Сложно разобраться в «тонкостях» ремонта?.

Поможет представитель заказчика!

     Зачастую организаторы строительства или хозяева квартиры, требующей ремонта, не обладают достаточным опытом и временем для грамотного ведения процесса и контроля над действиями наемных рабочих. На каждом этапе ремонта возникают сопутствующие проблемы: нужно искать субподрядчиков для выполнения специфических работ, закупать стройматериалы, контролировать соблюдение технологий и т.д. Очевидно, что возникает необходимость подключения некоего третьего участника, который стал бы связующим звеном между заказчиком, дизайнерами, поставщиками, различными ведомственными инстанциями и исполнителями.

     Новым направлением в организации управления строительством является услуга «представитель заказчика». Представитель заказчика – это человек, которому хозяин объекта делегирует полномочия по организации технического и финансового контроля над строительством и в итоге получает успешно реализованный проект.

     Не стоит относиться к данной услуге как к простому посредничеству. Представитель заказчика полностью выражает интересы владельца квартиры, коттеджа или другого строительного объекта. Предлагаем более подробно рассмотреть функции представителя заказчика.

1. Координирование работы подрядчиков, решение спорных вопросов.
2. Контроль над соблюдением технологий строительных и ремонтных работ.
3. Выбор качественных материалов по приемлемым ценам.
4. Обеспечение выполнения работы в определенные сроки, прием готового объекта.
5. Связь с различными инстанциями и организациями, правомочными выдавать разрешения, согласования и прочие документы, необходимые для осуществления проекта.

     Обратившись к услугам представителя заказчика, клиент снимает с себя абсолютно все заботы, связанные с осуществлением строительства или ремонта. При этом, как показывает практика, он экономит не только свое время и нервы, но зачастую и деньги, поскольку ему не приходится оплачивать:

• покупку новых стройматериалов взамен старых, испорченных недобросовестными рабочими;
• аренду жилья на дополнительное время вследствие того, что ремонт квартиры не закончен вовремя;
•  другие непредвиденные расходы.

     Стоимость услуг представителя заказчика является фиксированной суммой, которая зависит от месторасположения объекта и объема работ.

автор Анна Ситнина

                     Я – представитель заказчика

     Я – представитель заказчика в трудоемком деле организации строительства и ремонта. Без меня вы вряд ли сможете разобраться в нюансах современного строительного рынка. Без моей помощи вы рискуете быть обманутыми недобросовестными рабочими. Я не создаю проблемы – я их решаю!

     Я – представитель заказчика. Работаю в строительной сфере уже много лет, поэтому всегда смогу отличить мошенника от порядочного человека. Это касается и частных мастеров, и неквалифицированных рабочих, и представителей фирм.

     Я – представитель заказчика. Вы уверены, что покупаете стройматериалы в правильном месте и по правильным ценам? Я знаю лучшие места и лучших поставщиков, помогу приобрести качественную продукцию по приемлемой цене.

     Я – представитель заказчика. Я знаю, сколько времени занимает усадка фундамента и полное высыхание краски. Я не позволю строителям работать с несоблюдением технологий или искусственно затягивать сроки сдачи объекта.

     Я – представитель заказчика. Я знаю все подходы к административным органам и умею договариваться с представителями коммунальных и контролирующих организаций. Мое личное обаяние делает свое дело, и все ваши проблемы в итоге решаются положительно.

     Я – представитель заказчика. Конечно, работаю не бесплатно, но затраты на оплату моих услуг с лихвой окупаются благодаря экономии на других статьях расходов. Вы можете «посадить» меня на оклад или платить по результатам работы. Единственное условие – выплаты должны быть регулярными, поскольку я живой человек и мне нужно кормить семью.

     Я – представитель заказчика. Я буду находиться на вашем объекте тогда, когда вы не сможете этого делать. Обязуюсь лично контролировать все процессы строительства и ремонта и максимально эффективно организовывать работу. Я на связи в любое время (но учтите, по ночам я сплю).

     Я – представитель заказчика. Я ваш союзник, посредник и надежный партнер!

Новая услуга – «удаленный» ремонт квартир

     Многие владельцы квартир по роду своей деятельности вынуждены часто бывать в длительных командировках.                             Казалось бы, это самое подходящее время для капитального, косметического ремонта или обновления интерьера своего жилья. Но как делать ремонт в отсутствии хозяина? Существует два варианта.

1. Представитель заказчика

     Нужно найти надежного помощника – представителя заказчика, который возьмет на себя всю организацию ремонта и контроль над его осуществлением. В обязанности представителя заказчика входит поиск и покупка подходящих стройматериалов, организация их доставки, надзор за работой бригады строителей, контроль качества ремонта и т.п.

     Если есть обоюдный доступ к Интернету, представителю заказчика в сотрудничестве с дизайнером можно поручить выбор и покупку отделочных материалов: обоев, штор, напольного покрытия, мебели и т.д.

     Естественно, такой специалист должен обладать большим опытом подобной деятельности, иметь наработанные связи с поставщиками и продавцами материалов, а также безупречную репутацию. Доход представителя заказчика обычно представляет собой ежемесячную заработную плату.

2. «Удаленный» ремонт квартир

     Такую услугу предлагают далеко не все строительные компании. Она заключается в том, что фирма берет на себя весь процесс ремонта «под ключ», предоставляя заказчику возможность контролировать расходование средств и ход работ.

В рамках оказания данной услуги мы осуществляем следующие действия:

• заключаем договор, в котором прописывается сметная стоимость ремонта, возможность поэтапной оплаты и гарантия 1 год на все виды работ;
• создаем эффективный интернет-канал для общения с заказчиком, позволяющий наблюдать за поступлением и использованием средств, закупкой стройматериалов и этапами ремонта; информация предоставляется в виде цифр и фотоотчетов;
• закрепляем объект за прорабом, в обязанности которого входит организация и согласование всех работ, доставка строительных материалов и контроль над процессом ремонта;
• привлекаем опытных мастеров, обеспечиваем наличие допуска СРО на те виды работ, которые требуют специального лицензирования;
• создаем многоуровневую систему контроля: прораб – главный инженер – отдел контроля качества;
• берем на себя создание дизайн-проекта, обеспечиваем дизайнеру возможность выезда на объект;
• закупаем строительные материалы (сухие смеси, плитку, напольные покрытия, климатическую технику и пр.) по низким ценам, используя собственные каналы и связи.

     Оценив преимущества обоих вариантов, вы можете выбрать наиболее удобный для себя, или объединить две предлагаемые услуги, таким образом, решив проблему ремонта во время своего отсутствия.